Ипотека по программе молодая семья. Где взять ипотеку в банке для молодой семьи.

4 марта, 2010

Все мы стремимся жить в своей квартире. Особенно это актуально для молодой семьи. Если у молодоженов нет собственного жилья и нет возможности приобрести его прямо сейчас, то оптимальный вариант для них – это взять ипотеку в банке для молодой семьи, то есть приобрести квартиру в рассрочку на определенных условиях, которые предоставляет банк по программе “Молодая семья“.

Ипотека молодая семья действительно актуальная и востребованная ипотечная программа кредитования в нашей стране.

Надеюсь вы читали великий роман Булгакова “Мастер и Маргарита”? Так вот, едва ли не самым запоминающимся моментом были слова Воланда о москвичах… “Люди как люди, только квартирный вопрос испортил их”. Полностью подписываюсь. Что ж поделаешь, если в настоящее время взять жилье в кредит стало чуть ли не единственным решением для проблемы с квартирным вопросом.

Для многих вопрос где и на каких условиях взять ипотеку действительно проблема. Информации масса, мнений громадное количество, опыта многие понабрались как негативного, так и позитивного. Ответ на вопрос где лучше, есть один… Никто вам ничего не должен. Молодая вы семья, не молодая, положены вам льготы, субсидии или нет… По большому счет как показывает практика рассчитывать в итоге только на поблажки государства не имеет смысла. Рассчитывать как всегда придется только на себя, а в случае с молодой семьей еще и на вторую половину. Ну и что немаловажно на родителей. Ведь ничто нам не дается даром, кроме родительской любви.

Итак, давайте разберемся на что же все таки может в перспективе рассчитывать молодая семья, собравшаяся взять ипотеку.

Самая доступная и прозрачная программа ипотечного кредитования для молодой семьи представлена Сбербанком России. Основное требование к заемщикам по ипотеке Сбербанк моя семья – это чтобы хотя бы одному из супругов было менее 35 лет. То есть Если вам 25, а вашему супругу (супруге) 95, то вы можете считать себя молодой семьей и смело подавать документы на ипотеку по этой кредитной программе.

Ипотека по программе “Моя семья” предоставляется на условиях ипотечных программ: «Ипотечный кредит», «Кредит на недвижимость», «Ипотечный+». То есть по любому из этих ипотечных кредитов молодой семье будет предоставлены определенные льготы и привилегии, то есть расширенные возможности. Как то…

Условия для “ипотека молодая семья”:

- созаемщиками для кредитной программы “молодая семья” могут являться и родители молодоженов, но если в качестве дохода у молодых супругов учитывается не только зарплата. Но и дополнительный доход, то у родителей учитывается только основная зарплата или пенсия. Однако, если Созаемщиками являются мать или отец из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме основного дохода, учитываются дополнительные виды доходов.

- сумма займа 85% покупной стоимости квартиры для Молодой семьи с ребенком (детьми) или – 80% покупной стоимости квартиры для Молодой семьи без детей.

- ипотека молодая семья предполагает первый взнос от 20% стоимости жилья для семьи без детей или от 15% стоимости жилья семье с ребенком/детьми. То есть наличие ребенка или детей станет еще одним большим плюсом в жизни молодой семьи.

- отсрочка платежей осуществляется только при оплате основного долга (при этом увеличивается срок кредита до пяти лет). На период строительства жилья — до 2 лет, а при рождении ребенка — до 3 лет.

Перечень документов, необходимых для получения ипотеки по программе Моя семья в Сбербанке СПб

- анкета – заявление
- Паспорта Заемщика (Созаемщиков), Поручителей
- справка с предприятия, на котором работает заемщик и его
поручитель за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ, или по форме
предприятия-работодателя
- Документы, подтверждающие величину доходов и размер удержаний Заемщика (Созаемщиков) и Поручителей за последние 6 месяцев (по форме банка)
- для пенсионеров: справка о размере пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ
или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка (в случае его наличия);
- Документы в зависимости от выбранной кредитной программой: «Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», «Ипотечный+».
- Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 10 (5 для семей с детьми)% от стоимости объекта недвижимости- Заявление-анкета
- Паспорт Заемщика (Созаемщиков), Поручителей
- Документы, подтверждающие величину доходов и размер удержаний Заемщика (Созаемщиков) и Поручителей за последние 6 месяцев (по форме банка)
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка (в случае его наличия)

Для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без
образования юридического лица, либо частной практикой, либо имеющих иной
источник доходов, разрешенный законодательством:
- свидетельство ПБОЮЛ о регистрации в Едином государственной реестре
индивидуальных предпринимателей, лицензия частного нотариуса или
удостоверение адвоката;
1 Применяется только для государственных учреждений, внутренними распорядительными
документами которых установлены ограничения на предоставление своим работникам справок по
форме 2-НДФЛ.
- подлинник или нотариально удостоверенная копия разрешения (лицензии)
на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат
лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
- налоговая декларация (для ПБОЮЛ, уплачивающих налоги в соответствии с
главой 26.1, 26.2, 26.3 НК РФ, и физических лиц, уплачивающих налоги в
соответствии с главой 23 НК РФ);
- справка по форме 2-НДФЛ (для физических лиц, уплату налогов за которых
осуществляют налоговые агенты);
- книга учета доходов и расходов (для ПБОЮЛ, уплачивающих налоги в
соответствии с главой 26.2 НК РФ).

Справки по телефону: +7 (812) 326-34-34

Также для молодых семей предусмотрена государственная программа «Молодой семье – доступное жилье». Государство выдает субсидию в размере до 35% от средней стоимости жилья. Если в семье есть дети – до 40 процентов.

Это уже не ипотека, а как считают многие очередная подачка от государства. А как известно, чтобы получить что-либо от нашего государства на халяву, придется потратить много времени, сил и отстоять километровые очереди.

Условия программы «Молодой семье – доступное жилье»:

- Молодым супругам должно быть не более 30 лет.
- Молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий.
- Молодая семья должна РАБОТАТЬ. То есть иметь достаточно средств, чтобы оплачивать

Перечень документов, необходимых для того, чтобы стать участником государственной программы
Ипотека молодой семье

- заявление по форме (получите в администрации) в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

- свидетельство о браке;

- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Любую справку, о том как стать участником государственной программы “Ипотека молодой семье” вы можете получить в Центре по строительству жилья для молодежи по адресу в Санкт-Петербурге: пер. Антоненко, 4, актовый зал Комитета по жилищной политике
Телефоны: (812) 319-99-63, 312-46-11

Теги: Ипотека

Также рекомендуется читать по данной теме

Оставить свой отзыв о банке или кредитной услуге, описанной в статье Ипотека по программе молодая семья. Где взять ипотеку в банке для молодой семьи.